Кредитование под залог недвижимости – отличное и порой единственное доступное решение большинства финансовых проблем современного человека. Если у вас возникла необходимость получить экстренную материальную помощь, при этом вы понимаете, что со временем сможете вернуть долги, а в вашей собственности есть недвижимость, выбирайте организацию, которая сможет предоставить вам нужную сумму под залог помещения или его части либо участка земли.
Требования к претенденту на получение крупной суммы денег зависят от структуры, которая выдает заем. Как правило, все они перечислены на сайте компании и в договоре. Основным и самым распространенным препятствием на пути к оформлению сделки является отсутствие необходимых документов, в том числе справки о доходах.
Не каждый платежеспособный человек может предоставить подтверждение своего дохода. Зачастую предприниматели, частные бухгалтеры, фрилансеры, женщины в декретном отпуске, студенты и пенсионеры лишены возможности предъявить все из длинного списка необходимых для залога бумаг.
Стандартный перечень документов для залога недвижимости
Чтобы доказать свою возможность своевременно погасить задолженность, учитывая процентную ставку, заранее подготовьте пакет справок и письменных подтверждений. Выделяют 4 ключевые категории документов, обязательных при оформлении кредита под залог недвижимости в банковской организации.
Подтверждающие личность.
Большинство банков требуют показать оригинал паспорта. Иногда для дополнительной идентификации личности у вас могут запросить ИНН, загранпаспорт, пенсионное удостоверение, водительские права и др.
Подтверждающие семейное положение.
Для характеристики семейного положение понадобятся свидетельства – о браке и о рождении детей. Даже если у вас нет супруга или супруги, с вас могут потребовать подтверждение этого факта, заверенное нотариусом.
Подтверждающие платежеспособность.
Большая часть документов относится именно к этой категории. Решение кредитора в первую очередь зависит от наличия трудового договора или трудовой книжки, заверенной работодателем, различных справок (2-НДФЛ, по форме банка, по форме работодателя), выписки по банковским картам и счетам, а также подтверждений дополнительных источников заработка.
Подтверждающие право на залоговую недвижимость.
Объект, который вы планируете заложить, должен соответствовать неким критериям. Для одобрения запроса на кредит понадобится технический план помещения и техпаспорт, договор купли-продажи либо дарственная (зависимо от способа получения права собственности), оригинал права собственности или выписка из ЕГРН, заключение оценщика недвижимости для определения ее ликвидности и цены, от которой зависит сумма кредита, сроки и проценты. В отдельных случаях у вас могут запросить также доказательства оплаченных коммунальных платежей, план этажей и выписку из домовой книги.
Это далеко не полный список всех возможных бумаг, которые банки и кредитные организации вправе запрашивать у своих клиентов. Основное неудобство заключается в том, что потенциальному заемщику нужно посещать учреждение с оригиналами документов, ждать своей очереди, и из-за многочисленных формальностей процесс оформления сделки затягивается.
Какие документы необходимо подготовить при обращении к частному инвестору?
Процедура оформления кредита от частного лица отличается от аналогичного процесса в любой банковской организации скоростью, высокой вероятностью одобрения и минимальным пакетом необходимых документов.
Что может понадобиться?
- Паспорт, идентификационный номер налогоплательщика.
- Справка о том, где вы официально прописаны.
- Документальное подтверждение права собственности на дом или квартиру.
- Техническая документация на недвижимое имущество.
Права на недвижимость возникают с момента государственной регистрации. Даже если вы не прописаны в помещении, которое планируете использовать как залог, вы можете заложить его, если являетесь собственником. В некоторых случаях объектом, подтверждающим платежеспособность заемщика, выступают коммерческие или технические помещения, а также участки земли. При этом для оформления ссуды не нужны дополнительные справки – только перечисленные выше документы.
Еще одним важным преимуществом получения кредита от частного инвестора является возможность использовать электронные копии документов. Достаточно просто связаться с кредитором онлайн, отправить сканы бумаг на e-mail и на протяжении 10 минут ожидать решения кредитора.
Чтобы узнать больше о списке документов, необходимых для оформления кредита под залог недвижимости, отправьте заявку на сайте или обратитесь к менеджеру компании Credit96 любым удобным способом.