Кредит под залог
нежилого помещения
| ✅ Условия кредита | Под залог недвижимости |
| ✅ Сумма кредиту | от 5 000 до 50 000 |
| ✅ Сроки кредитования | от 6 месяцев до 5 лет |
| ✅ Ставка по кредиту | от 2% в месяц |
в месяц
от стоимости
объекта
пакет
документов
кредитной истории
и справок о доходах
оценка объекта
недвижимости
Как получить займ?
Кредиты помогают многим людям. Приобрести жилье, автомобиль, организовать отдых. Существует множество различных видов кредитования. Разновидностью займа денежных средств является кредит под залог коммерческой недвижимости. Он отлично подходит для расширения бизнеса и увеличения мощностей производства. Зачастую, цены на такую недвижимость выше, чем на жилую, поэтому кредит можно получить на очень выгодных условиях. За счет его высокой ликвидности, такой вид залога предоставляют многие финансовые организации.
Требования для получения займа под залог коммерческого помещения
Коммерческой недвижимостью являются помещения или земельные участки, которые подходят для ведения бизнеса (рестораны, гостиницы, подсобные здания и др.).
Кредит под залог нежилого помещения зачастую берут тогда, когда необходима большая сумма денег на расширения предприятия или для погашения задолженностей. При этом, владелец коммерческого здания не меняется, его можно продолжать эксплуатировать по назначению.
Основными требованиями для получения займа под залог коммерческой недвижимости, касательно кредитуемого объекта, являются:
- наличие юридически правильно оформленных правоустанавливающих документов;
- на время оформления сделки здание не должно быть в ипотеке или запрете;
- хорошее состояние кредитуемого объекта;
- отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
Займ под залог нежилой недвижимости могут оформить как физические, так и юридические лица. Для этого необходимо подготовить следующие документы:
Для физических лиц:
- паспорт;
- идентификационный код;
- документы, подтверждающие право собственности на помещение. Для физического лица-предпринимателя:
- паспорт;
- идентификационный код;
- свидетельство о регистрации субъекта предпринимательской деятельности (или выписка с регистрации);
- правоустанавливающие документы на помещение.
Для общества с ограниченной ответственностью:
- статут предприятия;
- свидетельство о регистрации предприятия;
- справка о балансовой стоимости помещения;
- согласие учредителей на передачу помещения под залог;
- паспорт и идентификационный код директора;
- паспорт и идентификационный код бухгалтера;
- правоустанавливающие документы на недвижимость.
Как и где оформить кредит под залог нежилой недвижимости
Получить денежные средства под залог коммерческой недвижимости можно в банке или в частных финансовых компаниях.
Оформление займа в банке занимает довольно длительное время, так как банковские учреждения предъявляют жесткие требования к документам, кредитной истории и возрасту клиента-заемщика. Кроме этого, необходимо оформить страховку на объект недвижимости, оплатить его экспертную оценку, услуги нотариуса и другие платежи.
Оформление кредита под залог нежилой недвижимости в частных организациях имеет преимущества, по сравнению с банками, а именно:
- ниже процентная ставка;
- упрощенная процедура оформления.
Кроме этого, в банке не принимают в залог проблемную недвижимость, тогда как многие частные финансовые компании могут выдать деньги под объекты с утерянными документами, под недострои или здания, находящиеся в аресте.
Невысокий процент по кредиту, возможность получения денежной суммы на длительный период времени, а также отсутствие большого количества документов для оформления сделки, делает кредит под залог коммерческой недвижимости очень привлекательным для заемщика. Для кредиторов этот вид займа также является выгодным, так как такого рода имущество выступает серьезной гарантией возврата денежных средств.