Кредит під заставу
землі
| ✅ Умови кредиту | Під заставу нерухомості |
| ✅ Сума кредиту | від 5 000 до 50 000 💲 |
| ✅ Терміни кредитування | від 6 місяців до 5 років |
| ✅ Ставка за кредитом | від 2% на місяць |
в місяць
від вартості
об'єкта
пакет
документів
кредитної історії
і довідок про доходи
оцінка об'єкта
нерухомості
Як отримати позику?
Для сучасних людей оформлення кредиту може істотно підвищити якість життя і відкрити нові можливості для розвитку. На отримані кошти можна розпочати власну справу, купити житло або машину. Одним з найлегших методів отримання вигідних умов кредитування є застава. Так, кредит під заставу земельної ділянки, здатний підвищити кількість одержуваних позичальником коштів.
При оформленні позики, клієнт укладає з кредитором договір, згідно якого права на володіння земельною ділянкою повернуться до попереднього власника після повернення позичених грошей. Право видачі кредиту мають банки, кредитні товариства, юридичні та приватні особи.
Умови оформлення позики
В Україні оформити грошову позику під заставу землі можуть фізичні і юридичні особи, а також громадяни інших країн.
При цьому, потрібно мати при собі комплект документів, а саме:
- паспорт та ідентифікаційний код;
- інформацію про сімейний стан (свідоцтво про шлюб, паспорт та ідентифікаційний код дружини / чоловіка)
- папери, про право власності позичальника на земельну ділянку;
- підтвердження відсутності споруджень на ділянці.
Документами, які свідчать про право власності на землю в Україні є:
- Держакт про право на власність земельною ділянкою.
- Договір купівлі/продажу або документи про право на спадщину.
Грошовий кредит під заставу данного виду нерухомості можна отримати в:
- будь-якому банку України, який кредитує фізичні особи під заставу нерухомості (можливість оформлення грошової позики під заставу землі обговорюється окремо);
- спеціалізованих фінансових організаціях, які надають кошти для приватних осіб під заставу.
Особливості процесу
Процес отримання грошових коштів під заставу землі практично аналогічний оформленню позики під іншу нерухомість. У той же час, він має свої відмінні риси. В першу чергу варто знати, що під заставу може використовуватися не кожна ділянка. Взяти кредит під заставу ділянки землі можна якщо він призначений для будівництва, ведення садівництва або інших видів діяльності, крім сільського господарства. Землі сільгосппризначення в Україні заборонено передавати під заставу.
Обов’язковими умовами застави земельної площі є:
- незалежна грошова оцінка землі;
- нотаріальне посвідчення договору;
- реєстрація іпотеки в Держреєстрі;
- заборона на продаж активу без згоди кредитора;
- страхування позичальника і ділянки, що передається в заставу;
- накладення штрафів і нарахування пені за порушення термінів виплати по кредиту.
Незалежне грошове оцінювання землі ви можете отримати у експертів-оцінювачів (приватних підприємців) високої кваліфікації або у організації, яка має ліцензію на оцінку земельних ділянок.
Якщо позичальник, взявши кредит під заставу земельної площі, не може виплатити борг йому можуть надати кредитні канікули з індивідуальними умовами. У разі відмови від виплати боргу, кредитор може забрати закладену нерухомість з подальшою її реалізацією.